עבודות איטום בגובה — לקירות, גגות ומרפסות ללא פיגומים

עבודות איטום בגובה הן איטום חיצוני של הבניין – קירות חיצוניים, תפרי התפשטות, חלונות, מרפסות ושולי גג – בכל נקודה שבה העובד עלול ליפול לעומק של יותר מ-2 מטרים, ולכן חלות עליהן תקנות העבודה בגובה. לנקודת הכשל מגיעים בחבלים, מבמת הרמה או מפיגום; בסיס פתרונות בגובה עובדת בגישת חבלים, בלי פיגום ובלי במה. העבודה — בבניינים משותפים, בבתים פרטיים ובבתי עסק — כוללת אבחון מהחבל, תיקון התשתית, איטום בחומר המתאים לסוג הכשל ובדיקת המטרה בסיום. כדאי לפעול כשרטיבות חוזרת בקומות הגבוהות, ורצוי לבצע איטום לפני החורף.

• צוות מוסמך IRATA של בסיס פתרונות בגובה — בכל ירידה מנהל מקצועי לעבודות גלישה ואדם נוסף על הקרקע
• בליווי מהנדס — סדק שנראה מבני עובר חוות דעת הנדסית לפני כל טיפול
• מבוטחים, כולל ביטוח צד ג׳
• מעל 20 שנה של עבודה על חזיתות בניינים מאוכלסים

איטום חיצוני בגובה — מה נחשב עבודה בגובה ולמה לא לדחות

לפי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס״ז-2007, עבודה בגובה היא כל עבודה, כולל הגישה אליה, שבה עובד עלול ליפול לעומק של יותר מ-2 מטרים — ובכלל זה עבודה מעל משטח בלי גידור או מעקה תקני, כמו בשולי גג, ועבודה מתוך במה מתרוממת או סל הרמה. לכן כמעט כל איטום חיצוני מעל קומת הקרקע הוא עבודה בגובה, ולאורך כל העבודה כל עובד חייב להיות מוגן מפני נפילה.

כשל באיטום החזית מתגלה בדרך כלל מבפנים, הרבה לפני שרואים אותו מהרחוב:

• כתם, עובש או ריח טחב בפינת קיר ותקרה, בעיקר בקומות העליונות ואחרי גשם עם רוח;
• רטיבות סביב חלון, מתחת לאדן או בתקרת מרפסת;
• בחזית: סדקים בטיח, טיח או צבע מתקלפים, אבן חיפוי רופפת;
• כתמי חלודה ובטון מתפורר בשולי מרפסות ובבטון חשוף בחזית;
• רטיבות שחוזרת בכל חורף, גם אחרי צביעה מבפנים.

למה לא לדחות: מים שנכנסו לקיר ממשיכים לנדוד בתוכו, והכתם בדירה לא תמיד נמצא מול נקודת החדירה — לפעמים היא בקומה שמעליו או בצד. צביעה מבפנים רק מסתירה את הסימן. כשהמים מגיעים לברזל הזיון הוא מחליד ומתנפח, הבטון סביבו מתפורר ותיקון קטן הופך לשיקום בטון; וחתיכת בטון שנופלת מחזית גבוהה היא גם סכנה לעוברים ושבים. לכן כדאי לאבחן ולאטום בעונה היבשה, לפני הגשמים הראשונים.

שיטות הגישה לאיטום בגובה — חבלים, במה או פיגום

בעבודה בגובה, הדרך אל הקיר מייקרת ומאריכה את העבודה יותר מחומר האיטום עצמו. אנחנו עובדים בגישת חבלים, אבל היא לא מתאימה לכל עבודה — יש שלוש דרכים להגיע לנקודת הכשל:

• חבלים (איטום בסנפלינג) — מתאימים לתיקון נקודתי או לרצועה אנכית בכל גובה, ומגיעים גם לקירות שבמה לא מגיעה אליהם: מעל גגונים וחצרות פנימיות, או בקיר שצמוד למגרש שכן. אין הקמה ופירוק של פיגום, ולכן בעבודות כאלה העלות בדרך כלל נמוכה יותר. נדרשים גישה לגג ועיגון קבוע או זמני.
• במת הרמה או מנוף סל — לשטחים בינוניים בגובה שהבמה מגיעה אליו, כשרכב יכול להגיע עד קו החזית.
• פיגום — כשכל החזית צריכה טיפול רציף של שבועות, לרוב כחלק משיפוץ כולל. במצב כזה נגיד לכם מראש שפיגום מתאים יותר, גם אם מישהו אחר יקים אותו.

גם התקנות מתנות את העבודה בחבלים: לפי תקנה 32(3), עבודת גלישה מותרת רק אחרי שהמנהל המקצועי וידא שהיא כרוכה בשהות קצרה בכל תחנת עבודה ושהיא השיטה ההכרחית, הסבירה והבטוחה לביצוע העבודה הנדרשת. השוואה מפורטת של שלוש השיטות, כולל הגובה שכל אחת מתאימה לו, נמצאת במדריך אטימת קירות בגובה.

מה זה אומר לדיירים: אין פיגום שחוסם אור וגישה לאורך שבועות. השטח שמתחת לקיר מגודר ומשולט, ולידו עומד איש צוות נוסף שנמצא בקשר עין עם הגולשים ומרחיק עוברים ושבים. הדיירים מקבלים הודעה מראש על שעות העבודה, חלון נסגר רק כשהגולש עובד בנתיב שמולו, ורעש יש רק בזמן העבודה בכלים. איך מתחלקת העלות בבניין משותף מוסבר בעמוד איטום מעטפת בניין — מה כולל ומי משלם.

איטום מבנים בגובה — מה אוטמים בכל חלק של המעטפת

עבודות איטום בגובה מתחלקות לפי החלק במעטפת שדרכו נכנסים המים. אלה החלקים העיקריים שנבדקים באבחון, ומה עושים בכל אחד:

• קירות חיצוניים — סדקים נפתחים לחתך מוגדר ומתמלאים בחומר גמיש, וקיר שהטיח שלו סופג מים מקבל ציפוי אלסטי מגשר-סדקים; השיטות והחומרים מפורטים בעמוד איטום קירות חיצוניים.
• תפרי התפשטות — מסטיק ישן שהתייבש נחתך החוצה, ובמקומו נכנסים גב-תפר ומסטיק פוליאוריתני שנדבק לשתי הדפנות בלבד, כדי שיוכל להימתח עם תזוזת הבניין.
• חלונות ואדנים — סיליקון בלוי ואדן שלא מנקז הם מקור נפוץ לרטיבות סביב החלון. אוטמים את היקף המסגרת בלי לסתום את פתחי הניקוז — ראו איטום חלונות בגובה.
• מרפסות וגגונים — בודקים את המפגש עם הקיר, את חיבורי המעקה ואת השפה התחתונה; כשהמקור במשטח עצמו, נדרש איטום מרפסות פתוחות לפי התקן.
• גגות ושולי גג — בודקים את הרולקות במפגש רצפה-קיר, את הצד החיצוני של קיר האטיק ואת הקופינג שמעליו, ואת האיטום סביב מעברי צנרת ודודי שמש; לפי מצב הגג מתקנים נקודתית או מחדשים את האיטום כולו. הפירוט בעמוד איטום גגות.
• חיפוי אבן ואריחים — אריח חלול או רופף מכניס מים מאחוריו, ולכן קודם מקבעים ורק אחר כך אוטמים את המישקים: איטום אריחים בגובה, ובעבודה מהחבל — חיזוק אריחים בסנפלינג.
• בטון חשוף וברזל — כתמי חלודה ובטון מתפורר מטופלים לפני כל ציפוי, אחרת האיטום נסדק מעל ברזל שממשיך להחליד: שיקום בטון בגובה.
• צנרת, מזגנים וקולטי שמש — כתם סביב מעבר צנרת או מתחת למזגן יכול להיות נזילה מהצנרת עצמה ולא כשל איטום. במקרה כזה מתקנים את הצנרת (עבודות אינסטלציה בגובה), ואם היא תקינה, אוטמים סביב המעבר.

העבודות מתבצעות בבנייני מגורים משותפים, במגדלים, בבתים פרטיים גבוהים ובבתי עסק. כשבאותה חזית יש כמה ממצאים, מטפלים בכולם באותה התארגנות וחוסכים חזרה לאותה נקודה.

מה קובע את המחיר של איטום בגובה

העבודה מתומחרת לפי יחידות: קירות ושטחים רציפים למ״ר, תפרים, סדקים והיקפי חלונות למטר אורך, ותיקון בודד לפי נקודה. את המחיר הסופי קובעים בעיקר:

• ההיקף — בחזית רציפה גדולה עלות ההתארגנות על הגג מתפזרת על הרבה מ״ר, ולכן המחיר למ״ר נמוך יותר; עבודה נקודתית קטנה מתומחרת לפי מינימום יציאה.
• הגישה והעיגון — גובה נקודת הכשל, שיטת הגישה, והאם יש בגג נקודות עיגון קבועות או שצריך להתקין עיגון זמני.
• מצב התשתית — הסרת טיח רופף, טיפול בברזל חשוף ושיקום בטון מתומחרים כסעיפים נפרדים, לפני האיטום.
• מערכת האיטום — החומר שנבחר לפי סוג הכשל ומספר השכבות לפי מפרט היצרן.

הצעה מסודרת נמסרת אחרי אבחון ומפרטת את הסעיפים לפי אזורים על החזית. כשהצעה אחת נמוכה בהרבה מהשאר, כדאי לבדוק אם הכנת התשתית בכלל כלולה בה. טווחי מחיר למ״ר לפי שיטה וסוג קיר מפורטים במחירון איטום קירות חיצוניים.

רוצים סדר-גודל תקציבי עוד לפני שיחה? מחשבון עבודות בגובה ייתן לכם טווח מיידי.

להרחבה על כל שיטות העבודה: איטום קירות בגובה — מדריך המעטפת.

שאלות נפוצות על עבודות איטום בגובה

עוד בנושא: איטום מבנים.