חיזוק אבנים על מעטפת מבנים – הבטיחות שלך היא המומחיות שלנו
אחת הבעיות המרכזיות בבניינים ישנים היא תופעה של אבנים מתרופפות על המעטפת החיצונית, אשר עלולה לסכן את הבטיחות של עוברי
עולם הבנייה והשיפוץ מציע המון אפשרויות ופתרונות לכל מי שמעוניין להעצים את המבנה שלו ולצמצם את התחזוקה והתיקונים הנדרשים במהלך השנים.התחום הזה דורש ידע רב בתחום ההנדסה והבנייה, כולל הבנת עקרונות המבנה, והכרת החומרים המתאימים לשימוש לאיטום שיקום או שיפוץ המבנה. בנוסף, נדרש ידע רחב בתחומי הבטיחות והבריאות בתחום עבודות בגובה, והפעלת מכשור וציוד עבודות בגובה בעל תקן בתחום הבנייה. עבודות בגובה כוללות מגוון רחב של משימות ופעולות במעטפת המבנה כגון תיקון ואיטום גגות, איטום קירות חיצוניים, שיקום בטון בגובה, חיזוק אריחים, טיפול במערכות האינסטלציה והמרזבים של הבניין, צביעה ותחזוקה של קירות החוץ של המבנה, התקנת ציוד ומערכות במבנה ועוד. בנוסף, תחום זה מציע אפשרויות לצמצום עלויות התחזוקה והתיקונים בבניין על ידי שימוש בחומרים ובטכנולוגיות חדשות ומתקדמות יותר לעבודות בגבהים גבוהים. למשל, בחירת חומרי בנייה עמידים בפני רעידות אדמה ומזג אקלים משמעותית ומצמצמת את הצורך בתיקונים מיותרים, בהמשך העמוד נסקור אילו יתרונות נוספים אנו מציעים.
ענף העבודות בגובה תפס תאוצה וביקוש רב בשנים האחרונות בשל היכולת להגיע למקומות גבוהים בעלי גישה מורכבת ביעילות ובזריזות. מעטפת מבנים תקינה הינה ערובה להגנה מפני נזקי הטבע, האקלים ומזג האוויר המשתנה כידוע שינויי טמפרטורה קיצוניים חום \ קור ותזוזות באדמה פוגעים בקירות הבטון שבחזיתות המבנה ולכן כשמדובר במעטפת המבנה בחירת החומרים האיכותיים ביותר קריטית לשמירה על המבנה, ולכך קשר ישיר לשביעות רצון הדיירים במבנה ואף להשבחת ערכו של הנכס כמו הגדלת עניין הקונים והשוכרים ברכישה והשכרה של דירות בבניין.
כל הפרויקטים מתבצעים על ידי חברת 'בסיס פתרונות מעטפת מבנים, חברתינו מתמחה בביצוע עבודות שיפוץ ותחזוקת מעטפת הבניין זה 2 עשורים ומעמידה פרוייקטים משודרגים בגאווה רבה כאן בישראל. חברתינו אוחזת במומחיות מגוונות, וניסיון עשיר בתחום עבודות הבניין בגובה השונות לרבות איטום שיקום שיפוץ חיזוק והשבחת מבנים והעלאה משמעותית של ערכם בשוק, כמו כן צוותי החברה עוברים הכשרות והשתלמויות מקיפות בתחומי פעילויות החברה ועל כן פועלים ביעילות רבה, במהירות וברמה המקצועית הגבוהה ביותר תוך שימוש בציוד ובחומרים המובילים בתחום.
אנו מתגאים במתן תוצאות יוצאות דופן ושביעות רצון לקוחות מעולה. ניתן לראות כמה מסיפורי ההצלחה שלנו בהמשך הדף.
עוד חשוב לציין כי חברתנו מחזיקה בכל סוגי הרישיונות והביטוחים הנדרשים, הטכנולוגיות והציוד המתקדמים ביותר בתחום עבודות הבניין בגובה הנדרש לפי תקן בישראל כשבראש מעייניה של החברה עומדת תודעת השירות ללקוחות החברה והקפדה בלתי מתפשרת על בטיחות צוות הביצוע בתחום עבודות הבניין בגבהים.
מדוע לבחור בנו?
ב"בסיס פתרונות מעטפת מבנים", אנו גאים במומחיות שלנו בשיקום איטום חיזוק ושיפוץ קירות מעטפת מבנים. אנו מבינים שפרויקטים אלו עוסקים לא רק בתיקון הנזקים הפיזיים של בניינים אלא גם בשיפור הערך והמראה שלו, שיפור העמידות שלו והגברת הפונקציונליות הכוללת שלו. לכן אנו מחויבים לספק ללקוחותינו שירותים איכותיים העונים על הציפיות שלהם ועולים עליהם.
הנה כמה מהסיבות שבגללן כדאי לבחור בנו לצרכי שיקום, שיפוץ ואיטום הבניין שלכם:
ניסיון ומומחיות: הצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע מיומנים ומנוסים בעלי ניסיון של שנים בענף שיקום חזיתות, שיפוץ ואיטום מבנים. יש לנו את הידע, הכישורים והמומחיות הדרושים להתמודדות עם כל פרויקט במעטפת הבניין, גדול או קטן ככל שיהיה.
איכות הביצוע: אנו מחויבים לספק ללקוחותינו את האיכות הגבוהה ביותר האפשרית שכן כשמדובר המעטפת המבנה מדובר בפנים של הבניין. אנו משתמשים רק בחומרים ובציוד הטובים ביותר הקיימים כדי להבטיח שלקוחותינו יקבלו את התוצאות הטובות ביותר האפשריות.
תשומת לב לפרטים: אנו מבינים שכל בניין הוא ייחודי ויש לו מערך אתגרים משלו. לכן אנו נוקטים בגישה אישית לכל פרויקט שאנו מבצעים, תוך שימת לב אפילו לפרטים הקטנים ביותר כדי להבטיח שהתוצאה הסופית היא בדיוק מה שהלקוחות שלנו חזו.
תמחור תחרותי: אנו מאמינים ששירותי שיקום, שיפוץ ואיטום מבנים איכותיים צריכים להיות סבירים לכולם. זו הסיבה שאנו מציעים תמחור תחרותי ואפשרויות תשלום גמישות כדי להבטיח שהשירותים שלנו יהיו נגישים לכמה שיותר לקוחות.
שביעות רצון לקוחות: שביעות רצון הלקוחות שלנו היא בראש סדר העדיפויות שלנו. אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם לקוחותינו לאורך כל תהליך השיקום \ שיפוץ על מנת להבטיח כי צרכיהם וציפיותיהם מתמלאים. אנו שואפים לבנות קשרים ארוכי טווח עם לקוחותינו המבוססים על אמון, כנות וכבוד הדדי.
לסיכום, אם אתם מחפשים שותף אמין ומנוסה לצרכי שיקום, שיפוץ חיזוק ואיטום מבנים, אל תחפשו רחוק יותר מאשר "חברת בסיס". צור איתנו קשר עוד היום כדי ללמוד עוד על איך אנחנו יכולים לעזור לך לשפר את הערך והפונקציונליות של הנכס שלך.
אחת הבעיות המרכזיות בבניינים ישנים היא תופעה של אבנים מתרופפות על המעטפת החיצונית, אשר עלולה לסכן את הבטיחות של עוברי
חיזוק אבנים במבנים גבוהים הוא תהליך חיוני המבטיח את שלמות המבנה ובטיחות הדיירים ועוברי אורח. אנו, כמומחים לעבודות בגובה ובסנפלינג,
ברוכים הבאים לבסיס פתרונות מעטפת מבנים! כחברה מובילה בעבודות בגובה ושירותי סנפלינג על מבנים, אנו יודעים שהמרזב החיצוני שלכם הוא
מחפשים את הדרך האולטימטיבית לחדש את מראה המבנה שלכם? צביעת מבנים בגובה באמצעות סנפלינג היא הבחירה המושלמת! אנו בחברת בסיס
ברוכים הבאים ל- בסיס פתרונות מעטפת מבנים החברה המובילה והמקצועית בישראל לביצוע עבודות אינסטלציה בגובה באמצעות סנפלינג. אנו מציעים שירותים
כאחד התחומים המתפתחים והחשובים ביותר בתחום התחזוקה והבנייה, אינסטלציה בגובה דורשת מיומנויות ייחודיות, מקצועיות ברמה גבוהה וציוד מתקדם. אנו, ב-
כחברה מובילה בתחום עבודות הסנפלינג בישראל, אנו ב- בסיס פתרונות בגובה גאים להציע את שירותינו המקצועיים והממוקדים להסרת צווים מסוכנים
עבודות גובה מתייחסות בדרך כלל לעבודות הכוללות עבודה בגובה מעל פני הקרקע. זה יכול לכלול עבודה על מבנים, גשרים, מגדלים ומבנים אחרים הדורשים ציוד מיוחד וטכניקות לגישה בטוחה ולעבודה.
כאשר מדובר בחזיתות מבנים, לרוב יש צורך בעבודות בגובה כדי לתחזק ולתקן את קירות המעטפת של המבנה. זה יכול לכלול משימות כמו ניקוי חלונות, בדיקה ותיקון של גג הבניין, קירות החיצוניים או לבנים, צביעה או ציפוי של החזית, והתקנה או תיקון של אלמנטים חיצוניים כמו צינורות אינסטלציה, מרזבים שלטים או גופי תאורה, בנוסף ניתן לספק פתרונות גישה בגובה לכל עבודה המתייחסת להגעה לאזורים חשוכי גישה בחזיתות הבניין בגבהים כמו לדוגמה התקנת דוקרנים או רשתות להרחקת יונים ועוד.
עבודה בגובה על חזיתות מבנים בגבהים דורשת מיומנויות וציוד מיוחדים, כגון חבלים, רתמות ופיגומים. העובדים חייבים להיות מאומנים גם בנהלי בטיחות וחייבים לעקוב אחר פרוטוקולים מחמירים כדי להבטיח שהם יכולים לעבוד בצורה בטוחה ויעילה בגובה במבנים. זה כולל ביצוע הערכת סיכונים יסודית לפני תחילת העבודה, שימוש בציוד מגן אישי מתאים, והבטחה שכל הציוד ומערכות העיגון מאובטחות יציבות וכשירות לביצוע עבודות בגבהים גבוהים.
בסך הכל, עבודות בגובה הן חלק חיוני מתחזוקת מבנים ומאפשרות תחזוקה תיקון ושיפוץ בטוחים ויעילים של חזיתות מבנים, ומסייעות להבטיח שהן יישארו בטוחות, אטומות למים, פונקציונליות ומושכות חזותית לאורך שנים.
ישנן מספר אפשרויות זמינות כאשר מדובר בעבודות בגובה ותיקון חזיתות מבנים כגון:
סנפלינג – עבודה בגובה בסנפלינג היא שיטה פופולרית לגישה לחזיתות מבנים בגובה. זה כרוך בשימוש בחבלים ובציוד מיוחד, כגון רתמות ועוגנים המותאמים לביצוע עבודות בניין בגבהים, כדי לטפס למעלה ולמטה על חזיתות הבניין. שיטה זו גמישה, חסכונית וניתן להשתמש בה כדי לגשת לאזורים שקשה להגיע אליהם בבניין.
פיגומים: פיגומים הם פלטפורמה זמנית הממוקמת סביב המבנה כדי לספק גישה לכל נקודה ונקודה בקירות מעטפת המבנה. פיגומים משמשים לעתים קרובות עבור פרויקטים גדולים יותר כמו שיקום או שיפוץ כללי של הבניין, כמו גם עבור עבודות הדורשות יותר ציוד וחומרים כמו חיזוק אריחים בבניין ועוד. הפיגומים מספקים במת עבודה יציבה וניתן להשתמש בהם לפרקי זמן ממושכים.
במות הרמה – במות הרמה הן כלי רכב חשמליים או ממונעים שניתן להגביה כדי לספק גישה לחזית הבניין בכל הגבהים. קיימות במות מספריים המסוגלות לנוע מעלה מטה ובמות בום יותר משוכללות המסוגלות להניף זרוע טלסקופית ולהתמקם בכל נקודה בגובה בהיקף הבניין. פלטפורמות אלו משמשות לעתים קרובות עבור פרויקטים גדולים יותר של שיקום ואיטום מבנים כללי או עבור עבודות שדורשות יותר יכולת תמרון ממה שהפיגומים יכולים לספק בקירות מעטפת המבנה.
מיטות חשמליות: מיטוץ חשמליות הן פלטפורמה התלויה בכבלים וניתנת להרמה או הורדה כדי לספק גישה לחזית הבניין. שיטה זו משמשת לעתים קרובות עבור פרויקטים גדולים יותר כמו שיפוץ חזיתות מבנים וחיזוק אריחים או עבור עבודות הדורשות מעובדים לעבוד באזורים מרובים בקירות המעטפת של חזיתות הבניין.
בחירת השיטה תהיה תלויה בגורמים כמו גודל וצורת המבנה, היקף הפרויקט וסוג העבודה שיש לבצע בגבהים. לכל שיטה יתרונות וחסרונות משלה, וחשוב לבחור את השיטה המתאימה ביותר לפרויקט הספציפי. כמו כן, חשוב לוודא שכל העובדים עוברים הכשרה מתאימה לעבודות בניין בגובה ומוסמכים להשתמש בשיטה הנבחרת בצורה בטוחה ויעילה.
בעשורים האחרונים אנחנו יותר ויותר מודעים לצורך ושיפוץ מבנים – גם עבור איכות חיים טובה יותר וגם עבור העלאת את ערכו של הנכס בו אנו עובדים גרים או מנהלים עסקים.
בישראל יש לא מעט מבנים חדשים וישנים, חלקם מבנים משותפים וחלקם פרטיים, ויש גם מגוון רחב של מבנים תעשייתיים כמו משרדים או חנויות, מרכזים מסחריים, מחסנים וכולי.
שיפוץ מבנים בעבודת סנפלינג הוא דבר הכרחי שמבצעים המומחים של בסיס פתרונות בגובה בעיקר כשיש צורך בהחלפת מרזבים, תיקון רעפים, כמו כשיש צורך באיטום מחודש לגגות או ליסודות הבניין, גם כאשר יש לשפץ לצבוע או לאטום את הגג והקירות החיצוניים של חזיתות המבנה, ויש אינספור דוגמאות לצורך שלנו בעבודות בגובה.
המומחים של בסיס עבודות בגובה מבצעים מגוון עבודות בסנפלינג ולא בכדי: עבודה כזאת דורשת מומחיות כמו גם כלים מיוחדים ואביזרים שיאפשרו עבודה בטוחה. בין הכלים תמצאו ציוד סנפלינג, סלי הרמה, מנופים, רתמות בטיחות וכולי.
תיקונים באופן בטוח ויסודי – כאשר מזמינים מומחים בעבודות בגובה אפשר לתקן מגוון תקלות שישנן במבנה החל מתקלות במרזבים עד תיקון גגות רעפים, כמו גם איטום קירות חיצוניים, איטום גגות או החלפת מרצפות על הגג, כמו גם שיש את מי שיזדקק לניקוי חלונות בגובה, או שאר עבודות שמבצעים מומחים בתחום. תיקונים כאלו יעשו בצורה הבטוחה ביותר מבלי שאתם תסכנו את חייכם ותעלו לגובה.
השבחת הנכס והעלאת איכות החיים במבנה – אחת הסיבות החשובות אשר בגינן אנשים בוחרים עבודות בגובה, מה שיכול להעלות את ערכו של הנכס. כאשר מחליפים את התשתיות בגובה או מבודדים את הגג, כאשר מחליפים מרזבים או מחליפים רעפים ומבצעים שאר פעולות חשובות – הופכים את הנכס להרבה יותר איכותי. באמצעות שיפוצים רבים יכולים להשכיר או למכור נכסים במחירים הרבה יותר גבוהים.
בטיחות והגנה על הסביבה – יתרון נוסף ולא פחות חשוב הוא הצורך בהגנה על סביבת המגורים שלכם. כאשר מבצעים עבודות בגובה כמו תיקון אריחים או תיקון רעפים, כמו גם סתימה של סדקים בבטון או בקירות חיצוניים: בעצם הופכים את המבנה לבטוח יותר ומגנים על הסביבה מפני תאונות.
בשל כל היתרונות האלה רבים בוחרים במומחים של בסיס פתרונות בגובה, כדי שאלו יגיעו לבצע את התיקונים הנדרשים.
אז זה הזמן לשפר ולפתח את המבנה אשר בבעלות שלכם.
צרו קשר עם היועצים שלנו כדי לתאם אבחון של המבנה ועבודות בגובה בצורה מסודרת ובטוחה.
איטום חזיתות מבנים הוא חלק חשוב באחזקת מבנים, והוא הופך מאתגר במיוחד כאשר מבמעים עבודות בניין בגבהים גבוהים. חזיתות מבנים חשופות כל הזמן לגורמי מזג אוויר וגורמים סביבתיים, מה שעלול לגרום לפגיעה ולעייפות החומר של מעטפת בניינים ולגרום בסופו של דבר לחדירת מים ובעיות נוספות. לכן איטום החזית יכול למנוע חדירת מים ולסייע בהגנה על המבנה מפני נזקים.
בכל הנוגע לאיטום חזיתות מבנים בגבהים, ישנם מספר אתגרים שיש לטפל בהם. ראשית, לעובדים חייבת להיות גישה לחזית הבניין כדי לאטום אותו. שיטות הגישה הנפוצות ביותר לאיטום חזיתות כוללות עבודות בסנפלינג, פיגומים ובמות הרמה הבנויות לעבודות בגובה רב. לאחר הקמת הגישה, העובדים יכולים להמשיך בתהליך האיטום של המבנים.
לפני האיטום, חשוב לנקות ולייבש את קירות הבטון או את אזורי העבודה כדי להסיר לכלוך, פסולת או לחות. שלב זה חשוב מכיוון שכל חלקיקי מזהמים או לחות שנותרו על פני השטח יכולים למנוע מהאיטום להיצמד כראוי לחזית, ולהוביל לכשל באיטום.
לאחר שהחזית נקייה ויבשה, העובדים יכולים להתחיל למרוח את חומרי האיטום בקירות המעטפת. ישנם מספר סוגים של חומרי איטום זמינים לאיטום חזיתות, כגון סיליקון, פוליאוריטן וחומרי איטום אקריליים. סוג האיטום שייבחר יהיה תלוי במספר גורמים, לרבות חומר הבניין, המיקום וחומרת הנזק.
בעת מריחת חומר האיטום, על העובדים להקפיד על יישום אחיד ויסודי. חיוני לאטום את כל הרווחים, הסדקים והחיבורים כדי למנוע חדירת מים. כמו כן, יש לאפשר לאיטום להתייבש כראוי, לפי הוראות היצרן, לפני שהחזית נחשפת לרטיבות כלשהי.
חשוב לציין כי איטום חזית בניין בגובה הוא משימה מסוכנת הדורשת אמצעי בטיחות נאותים. העובדים חייבים להיות מאומנים כראוי ומצוידים בציוד בטיחות כדי למנוע נפילות ותאונות אחרות. בנוסף, יש לעקוב אחר פרוטוקולי בטיחות, כגון אבטחת כלים וחומרים וביצוע בדיקות בטיחות שוטפות, כדי להבטיח שהעבודה נעשית בבטחה.
לסיכום, איטום חזיתות בניין בגובה הוא חלק חשוב בשיקום ואחזקת מבנים הדורש שיטות גישה נכונות, ניקיון ושימוש בחומרי איטום מתאימים. בנוסף באמצעות איטום הבניין תוכלו לסייע בהגנה על מבנה המבנה ולהאריך את חייו של המבנה שלכם.
איטום חזית הבניין שלך הוא חלק מכריע בתחזוקת הבניין. חזית אטומה למים יכולה לסייע בהגנה על מבנה הבניין מפני נזקי מים, עובש ובעיות אחרות. להלן כמה טיפים כיצד לטפל בחזית הבניין שלך עם האיטום הנכון:
בחר את מוצר האיטום המתאים: ישנם מספר סוגים של מוצרי איטום זמינים, כגון ממברנות מיושמות נוזל, ממברנות יריעות וציפויים צמנטיים. לכל מוצר יתרונות וחסרונות משלו, וסוג המוצר שתבחרו יהיה תלוי בגורמים כמו חומר הבנייה, המיקום והתקציב.
נקה את המשטח: לפני החלת מוצר האיטום, חיוני לנקות את המשטח ביסודיות כדי להסיר לכלוך, פסולת או לחות. כל מזהמים שנותרו על פני השטח יכולים למנוע ממוצר האיטום להיצמד כראוי לחזית, ולהוביל לכשל באיטום.
מילוי סדקים או רווחים: לפני יישום מוצר האיטום, חשוב למלא סדקים או רווחים בחזית כדי למנוע חדירת מים. שלב זה הוא קריטי, שכן כל רווח או סדקים שנותרו ללא השגחה עלולים לאפשר למים לחלחל ולגרום נזק למבנה המבנה.
יש למרוח את מוצר האיטום בצורה נכונה: בעת מריחת מוצר האיטום, יש לעקוב בקפידה אחר הוראות היצרן כדי לוודא שהוא מיושם בצורה נכונה. יש ליישם את המוצר בצורה אחידה ויסודית, ולכסות את כל הרווחים, הסדקים והחיבורים בחזית.
אפשר זמן ייבוש מספיק: לאחר יישום מוצר האיטום, יש לאפשר לו להתייבש סופית כראוי לפני שהחזית נחשפת ללחות כלשהי. זמן הייבוש הסופי של חומר האיטום יהיה תלוי במוצר ובתנאי מזג האוויר, לכן חשוב להקפיד על הוראות היצרן.
בדיקה ותחזוקה שוטפת: גם עם איטום מתאים, חזיתות מבנים עדיין עלולות לפתח סדקים ופערים לאורך זמן. עקב משתנים ותזוזות באדמה (פעילויות סיסמיות) לכן, חיוני לבצע בדיקות ותחזוקה שוטפות כדי להבטיח שהאיטום יישאר יעיל. יש לתקן מיידית כל סדקים או פערים המתפתחים כדי למנוע חדירת מים ופגיעות לחות בתומכי הבטון.
לסיכום, טיפול בחזית הבניין שלכם באיטום נכון הוא חיוני להגנה על מבנה המבנה מפני נזקי מים. על ידי בחירת מוצר האיטום הנכון, ניקוי פני השטח, מילוי סדקים או רווחים, יישום נכון של המוצר, מתן זמן ייבוש מספק וביצוע בדיקה ותחזוקה שוטפת, אתה יכול להבטיח שחזית הבניין שלך תישאר מוגנת מפני נזקי מים ותחזיק מעמד לאורך זמן. שנים קדימה.
ישראל היא מדינה צעירה יחסית, ובכל זאת כבר הספיקו להבנות במדינה שלנו מגוון רחב של בניינים, שחלקם כבר ישנים, זאת בערים גדולות וערים קטנות באזורים רבים בארץ.
בניינים אשר נבנו לפני יותר ממאה שנה ויותר – יכולים להיות מאוד מסוכנים לציבור ולסביבה, לכן חשוב לבצע שיקום מבנים ישנים / שיקום מבנים מסוכנים. גם כדי לשמור על הבריאות שלכם ושל הסובבים אתכם, וגם על מנת להימנע מקנסות כבדים ושאר בעיות מנהליות.
כאשר מתחילים לעבוד על שיקום מבנים מסוכנים, נוקטים המומחים בתחילה באבחון של המבנה והסקת מסקנות, ולאחר מכן תכנון מערך השיקום. בשלב הראשון יגיעו המומחים אל המבנה הישן, ייבחנו אותו עד הבסיס, יבדקו את הכתלים ואת הקירות, את הצבע ואת התשתיות, כמו גם את האלמנטים השונים במבנה ואת כל מה שדורש שיקום. לאחר האבחון יגישו המומחים דיווח שקוף ומקצועי ללקוח המפרט אודות התהליך הדרוש על מנת לבצע את השיקום. לאחר הגשת הדוח מהמומחים שלנו – תשלח ללקוח הצעת מחיר מסודרת, ולאחר הסכמה של בעלי המבנה לבצע את התהליך – יתחילו המומחים בעבודה.
תיקון מפגעים
במבנים ישנים תמצאו סדקים בבטון, בקירות, באריחים ובחלונות. את כל המפגעים האלה חשוב לתקן כמה שיותר מוקדם, לחזק ולהחליף על מנת שלא תהיה סכנה גם עבור מי שגר או שוהה במבנה ונמצע בסמוך לו.
שיקום בטון בגובה
אחת הפעולות שיש לבצע בעת שיקום מבנים מסוכנים היא שיקום בטון בגובה. בטון הוא החומר אשר ממנו עשוי המבנה בדרך כלל ועם הזמן נוצרים סדקים בבטון, נימים וחריצים תוך חשיפה של הבטון למים ואוויר. חדירת המים והאוויר גורמת נזקים ליסודות המבנה כמו למשל לברזל שמחזיק אותו. לכן חשוב לבצע שיקום בטון במבנים מסוכנים. את העבודה מבצעים המומחים שלנו באמצעות סנפלינג ושיטות בטוחות לעבודה בגובה.
שיקום קירות חיצוניים
בזמן שדואגים לאיטום הבטון, לחיזוק ובנייה מחדש: דואגים גם לקירות החיצוניים. במקרה כזה מבצעים המומחים עבודה עם חומרי איטום לברזל ולקירות תוך קישור של הטייח השפכטל והצבע האוטם אל הקירות והברזלים בבניין – הלוא הם היסודות של המבנה. לאחר הפעולה מניחים על הקירות שליכטה אקרילית בהתאמה לטקסטורה של המבנה.
עבודה בגובה
עבודה בגובה נועדה לאפשר גישה בגבהים על מנת לשקם מבנים כאשר מדובר על דרך לאטום קירות חיצוניים בבניין לטפל באיטום הגג ובחלונות שעלולים לדלוף. המומחים מבצעים תיקון תשתיות בגובה, החלפת מרזבים וצנרת, הנחת יריעות איטום בטומניות, צביעה ואיטום של המבנה, חיזוק אריחים בגובה ושאר פעולות שדרושות לשיקום ואיטום המבנה.
כדי לדעת יותר על התהליך, חשוב לפנות את אנשי המקצוע של בסיס פתרונות בגובה ובכך להתייעץ עם המומחים, לקבל דוח אודות הפעולות שיש לבצע ולקבל הצעת מחיר נוחה לשיקום מבנים מסוכנים.
מבנה מסוכן הוא מבנה המהווה איום על ביטחון הציבור בשל מצבו, מיקומו או יציבותו המבנית. זה יכול לכלול מבנים שנמצאים בסכנת קריסה, בעלי נזק מבני משמעותי, או בסכנת שריפה או סכנות אחרות.
כדי לבצע בהצלחה הסרת צו בניין מסוכן, ייתכן שיהיה צורך לבצע את הצעדים הבאים:
בדיקה: יש לבצע בדיקה יסודית של המבנה על מנת להעריך את רמת הסכנה שלו ואת היקף התיקונים הנדרשים.
הודעה: יש להודיע לבעל המבנה או לדיירי הבניין על צו המבנה המסוכן ולתת להם פרק זמן סביר לטפל בנושא אחרי הכל יש בין 60 – 90 ימים לטפל בנושא וזה מספיק זמן להתארגן על חברה מומחית בתחום ולהתחיל בתהליך.
שיקום: ייתכן שהבעלים או כלל הדיירים יצטרכו לתקן, לשפץ או במקרים ממש קיצוניים להרוס ולבנות מחדש את המבנה בהתאם לרמת הסכנה.
בדיקת המשך: לאחר ביצוע עבודות שיקום, יש לערוך בדיקת המשך על מנת לוודא שהמבנה אינו מהווה עוד איום לשלום הציבור.
אכיפה: אם בעל הבניין או דייריו לא יעמודו בתיקון צו הבניין המסוכן, ייתכן והרשויות המקומיות יצטרכו לנקוט בצעדים משפטיים כדי לאלץ את הבעלים לטפל בנושא.
בסך הכל, הסרה מוצלחת של הסרת צו מבנה מסוכן מצריכה גישה זהירה ומקיפה המעניקה עדיפות לבטיחות הציבור ועמידה בחוקי הבנייה והתקנות המקומיים.
תיקון סדקים וחורים: זה יכול להיות כרוך במילוי סדקים וחורים בחומר מתאים, כמו אפוקסי או מלט.
חיזוק המבנה: אם החזית חלשה או לא יציבה, ייתכן שיהיה צורך לחזק אותה בתמיכות או חומרים נוספים.
ניקוי החזית: אם החזית מלוכלכת או דהויה, ייתכן שיהיה צורך לנקות אותה באמצעות פתרונות או טכניקות ניקוי מיוחדות.
החלפת חומרים פגומים: אם החזית מורכבת מחומרים פגומים, כגון אריחים או אבן, ייתכן שיהיה צורך להחליף אותם בחומרים חדשים או לחזק אותם בשיטת חיזוק אריחים בבניין.
השלבים הספציפיים לתיקון החזית של בניין מסוכן יהיו תלויים בסוג והיקף הנזק, כמו גם חוקי בנייה ותקנות מקומיים.
כדי להסיר צו מבנה מסוכן, בעל המבנה או כלל הדיירים ובראשם ועד הבית יצטרך לנקוט בצעדים לטיפול בבעיות שהובילו להוצאת הצו מלכתחילה. זה עשוי להיות כרוך בביצוע התיקונים או השיפוצים הדרושים כדי להביא את הבניין לקוד, כמו גם קבלת כל ההיתרים או האישורים הדרושים מהרשויות המקומיות.
לאחר השלמת העבודות הנדרשות, ייתכן שבעל הבניין או הועד יצטרך לבקש בדיקת המשך מהרשויות המקומיות כדי לוודא שהמבנה אינו מהווה עוד איום על ביטחון הציבור. במידה והבניין עובר את הבדיקה, ניתן לבטל את צו הבנייה המסוכן ולחשב את הבניין בטוח לאכלוס או לשימוש.
שיקום ואיטום מבנים זה תהליך שדורש אנשי מקצוע, תקציב לא קטן ומספר לא מבוטל של ימים בהם יעשה השיפוץ. אתם כבעלי בניין או דיירים תצטרכו לפנות את המבנה או לחיות בצל שיפוצים שיערכו מספר ימים כזה או אחר. בנוסף לכך, שיקום מבנים יכול להתחיל מחידוש תשתיות או תיקון מרזבים ואיטום עד לצביעת מבנים, איטום סדקים, שבירת קירות, ניקוי חלונות בגובה, תיקון גגות, השלמת אריחים…והרשימה עוד ארוכה.
כדי לבצע את מה שחשוב ולדעת מה דרוש כדי לשקם מבנה – אפשר לפנות למומחים של בסיס פתרונות בגובה, שיקום ואיטום מבנים. אבל מה היתרונות החשובים בביצוע שיקום מבנים? המומחים שלנו מסבירים:
שיפוץ כללי טוב יותר
כשאתם רוצים לבצע שיפוץ בנכס או במבנה חשוב לשקם אותו מהיסוד כי הרי צביעת מבנים שמיושמת על קירות סדוקים: לא תהיה יעילה ללא שיקום יסודי משום שתוך זמן קצר הקירות ידרשו צביעה מחדש בשל הסדקים. גם נזילות שלא תוקנו כהלכה יכולות להופיע על קירות שנצבעו לא מזמן. לכן חשוב לשקם מבנים לפני שמתחילים לבצע טיפולים קוסמטיים למבנה ובכך ליהנות משיפוץ כללי חזק עמיד טוב יותר שיאריך זמן.
העלאת ערכו של הנכס
רבים אשר בוחרים להשקיע בתהליך כמו שיקום מבנים עושים זאת מתוך ידיעה שההשקעה תחזיר את עצמה בעתיד הקרוב ותספק תשואות כמו השכרת דירה במחיר גבוה יותר מאשר לפני השיפוצים, עד מכירת נכס בעלות גבוה יותר בשל השבחת נכס. שיקום מבנים מאפשר העלאת ערך הנכסים ובכך קבלת החזר על ההשקעה ותשואות גבוהות לאורך שנים!
מבנה נעים למגורים
יתרון בולט וחשוב הוא היכולת לגור במבנה נעים למגורים. כשתם או בני המשפחה שלכם גרים בדירה או בבית נעים למראה, צבוע, כזה שאין בו נזילות, אטום נגד רוק חום ותהודה, עם מרצפות נקיות, אינסטלציה עובדת, ללא עובש בקירות או כל תקלה אחרת – איכות החיים שלכם משתנה לטובה ובאופן משמעותי! כך כיף בכול יום להתעורר במבנה כה נעים ונוח למגורים.
חסכון משמעותי בהוצאות עתידיות
מי שישקם מוקדם את המבנה שלו יוכל לחסוך כסף בשלבים מאוחרים יותר. מבנים שלא עוברים שיקום מפתחים יותר ויותר בעיות, מה שעלול להוביל לצורך בשיפוץ הרבה יותר יקר, ובמקרים מסיימים גם הריסת מבנה והצורך בהקמת מבנה חדש. לכן כדאי להתעורר ולשפץ כשהנזק עדיין אינו גדול.
משיכה של יותר שוכרים למבנה
באמצעות מבנה משופץ שנראה חדיש ויש בו את כל התשתיות הדרושות והן תקינות ועובדות – אפשר למצוא יותר דיירים למבנה החל משוכרים עד רוכשים של דירות. מי שיש לו מבנים ונכסים יודע ששיקום מבנה ישן או כזה שדורש שיקום נקודתי או כללי: יוליד יותר ויותר רווחים ויותר ביקוש למגורים או קיום עסקים במבנה. בחרו במומחים של בסיס פתרונות בגובה כדי לקבל את השירות הטוב ביותר.