שיקום מבנים לחיסכון באנרגיה הוא שיקום של המעטפת — הגג, הקירות החיצוניים והמפגשים סביב החלונות — כך שפחות חום ייכנס לבניין בקיץ ופחות חום יברח ממנו בחורף. במבנה קיים עובדים לפי סדר: קודם עוצרים רטיבות ואוויר שחודרים דרך הקירות וסביב החלונות, אחר כך מקטינים את החום שהשמש מכניסה דרך הגג והחזיתות החשופות, ורק אז שוקלים הוספת בידוד. כמה ייחסך בפועל תלוי בקומה, בכיוון החזית ובשעות העבודה של המזגן, ולכן אין אחוז חיסכון אחד שמתאים לכל בניין.
בבסיס פתרונות בגובה מבצעים את עבודות המעטפת עצמן: איטום קירות וגגות, איטום סביב חלונות, תיקון סדקים, שיקום בטון וצביעת חזיתות. על החזיתות עובדים בגישת חבלים, ללא פיגומים, והכול בליווי מהנדס. תכנון והתקנה של מערכת בידוד, החלפת חלונות לחלונות מבודדים והתקנת הצללה אינם חלק מהשירות שלנו; אותם מתכננים ומבצעים מהנדס או יועץ בידוד וספקים ייעודיים.
חיסכון באנרגיה בבניין: איך המעטפת קובעת את חשבון החשמל
- קרינת שמש שנספגת בגג ובקירות — משטח כהה וחשוף מתחמם במשך היום וממשיך להעביר חום פנימה גם אחרי השקיעה. זה העומס העיקרי בקומה העליונה ובחזיתות שפונות לדרום ולמערב.
- שמש שנכנסת דרך הזכוכית — חלון לא מוצל בשעות אחר הצהריים מכניס חום ישירות לחדר, והמזגן צריך לסלק אותו.
- אוויר ומים שחודרים — מרווחים סביב מסגרות, ארגזי תריס וסדקים מכניסים אוויר חם בקיץ וקר בחורף, וקיר רטוב מוליך חום טוב יותר מקיר יבש, ולכן מבודד פחות.
באקלים הישראלי העומס הגדול הוא בדרך כלל החום של הקיץ, ולכן כל צעד שמקטין את החום שנכנס מתורגם לפחות שעות עבודה של המזגן. שדרוג מעטפת מבנה מלא מטפל בשלושת הגורמים יחד, אבל ברוב הבניינים הקיימים אפשר להתחיל בצעדים ממוקדים וזולים יותר, לפי הסדר שבהמשך.
סדר עדיפויות בשיקום מבנים לחיסכון באנרגיה
את הסדר קובעים שני מבחנים: מה עוצר נזק שמבטל את שאר השיפורים, ומה מוריד הכי הרבה חום לכל שקל. ברוב הבניינים הקיימים זה נראה כך:
- לעצור רטיבות בקירות. איטום קירות חיצוניים לא מוסיף שכבת בידוד, אבל קיר יבש מבודד טוב יותר מקיר רטוב, ובלי קיר יבש כל שיפור אחר נפגע. את הקיר אוטמים מבחוץ; צביעה מבפנים רק מסתירה את הבעיה.
- לאטום את המפגשים סביב החלונות. סיליקון שהתייבש ונסדק, אדנים ומשקופים פתוחים מכניסים מים ורוח. איטום חלונות בגובה סוגר את הפתחים האלה מהצד החיצוני של החזית.
- לקרר את הגג. בקומה העליונה הגג הוא מקור החום העיקרי. גימור בהיר ומחזיר קרינה מקטין את החום שהגג סופג, וציפוי איטום בהיר לגג משלב את חידוש האיטום עם גימור כזה.
- גוון בהיר לחזיתות שפונות לשמש. בחזיתות הדרומיות והמערביות גוון בהיר מחזיר יותר קרינה ומחמם פחות את הקיר, ואפשר לבחור בו כבר בשלב צביעת בניינים בגובה.
- הצללה לחלונות המערביים. הצללה חיצונית עוצרת את השמש לפני הזכוכית ויעילה יותר מווילון שבתוך החדר. זו עבודה של ספקי הצללה ואלומיניום, ולא חלק מהשירות שלנו.
- בידוד. זו ההשקעה הגדולה ביותר, ולכן היא באה אחרי שהמעטפת יבשה ושלמה: קודם הגג, ובמקרים מתאימים גם בידוד קירות חיצוניים. איך בוחרים שיטה וחומר לכל חלק במבנה פירטנו במדריך על שיקום מבנים לשיפור הבידוד.
קומה עליונה, חזית מערבית ודירות ביניים: מי חוסך ממה
בבית משותף החיסכון לא מתחלק שווה. הדירות בקומה העליונה מרוויחות בעיקר מטיפול בגג, דירות שפונות לדרום ולמערב מרוויחות מגוון בהיר בחזית ומהצללה, ודירות הביניים מרגישות בעיקר את איטום החלונות ואת הקיר שהתייבש.
זה חשוב כשהנושא עולה באסיפת הדיירים: קירות המעטפת והגג הם בדרך כלל רכוש משותף, ולכן העלות מתחלקת בין כל בעלי הדירות לפי חלקם היחסי, גם כשהתועלת האנרגטית גדולה יותר בחלק מהדירות. כדאי להציג לוועד את התמונה המלאה: עצירת הרטיבות מגינה על הבניין כולו, והחיסכון בחשמל הוא רווח שמגיע איתה. על השאלה מי משלם על איטום המעטפת הרחבנו במדריך נפרד.
לחבר את החיסכון לשיקום שכבר מתוכנן — בלי פיגום
הדרך הזולה ביותר להגיע לחיסכון באנרגיה היא לשלב אותו בשיקום שהבניין צריך בכל מקרה. כשהצוות כבר יורד על החזית כדי לתקן בטון מתפורר, לאטום סדקים או לחדש צבע, איטום סביב החלונות ובחירה בגוון בהיר מתווספים לאותה עבודה ולא הופכים לפרויקט נפרד.
כאן גישת החבלים משנה את החשבון: כששיקום מבנים בגובה נעשה בסנפלינג, אין הקמת פיגום, וגישת הסנפלינג חוסכת כ-40–60% מעלות הקמת הפיגום. הדיירים ממשיכים לגור בבניין, החלונות לא נחסמים, ואפשר לטפל רק בחזיתות שבאמת צריכות טיפול. את העבודה מבצע צוות מוסמך IRATA ומבוטח, בליווי מהנדס, עם ניסיון של מעל 20 שנה בעבודות בגובה.
איך בודקים שהשיקום באמת חסך אנרגיה
מודדים לפני ואחרי, ולא מסתפקים בתחושה. שלוש דרכים משלימות זו את זו:
- צילום תרמי. מצלמה תרמית מראה אזורים בחזית או בגג שהטמפרטורה שלהם חריגה ביחס לסביבה — סימן לדליפת חום או לרטיבות כלואה. צילום לפני העבודה מכוון אותה, וצילום באותה עונה אחריה מראה מה השתנה.
- חשבונות חשמל של אותה עונה. משווים קיץ לקיץ, לא יולי לאוקטובר, ולוקחים בחשבון קיץ חם במיוחד, מזגן חדש או שינוי במספר הדיירים.
- סימנים בדירה. תקרה בקומה העליונה שמתחממת פחות אחר הצהריים, פחות עיבוי ועובש בפינות, ומזגן שמגיע לטמפרטורה הרצויה מהר יותר.
המדידה הראשונה נעשית כבר בבדיקת מעטפת בניין: מד לחות, ובמקרים מסוימים גם מצלמה תרמית, ממפים רטיבות, סדקים ומפגשים פתוחים, וכך אפשר לבחור את הצעדים שייתנו הכי הרבה לבניין המסוים.
עלויות שיקום מעטפת לחיסכון באנרגיה
עבודות המעטפת מתומחרות למ״ר. בטווח משוער לפני מע״מ: איטום קירות ומעטפת בסנפלינג 150–500 ₪ למ״ר, צביעת מעטפת בסנפלינג 85–185 ₪ למ״ר, איטום גג ביריעות ביטומניות 90–130 ₪ למ״ר ואיטום בהתזה 200–350 ₪ למ״ר. המקום בתוך הטווח תלוי במצב הקיר או הגג, בגובה ובהכנות הנדרשות, והמחיר הסופי נקבע אחרי סיור וייעוץ באתר בתיאום מראש. הפירוט המלא במחירון עבודות בגובה.
מערכת בידוד מתומחרת בנפרד, על ידי מי שמתכנן ומבצע אותה. כשבונים את התקציב כדאי לחלק אותו לשלבים: קודם עבודות שעוצרות נזק, אחר כך צעדים שמקטינים את החום, ורק אז בידוד. כך לא משלמים פעמיים על אותו קיר. איך בונים תקציב שיקום מבנה בלי חריגות, פירטנו במדריך נפרד.
רוצים לדעת אילו צעדים ייתנו הכי הרבה חיסכון בבניין שלכם? התקשרו ל-053-332-5272 או השאירו פרטים בעמוד יצירת הקשר, ונתאם סיור בבניין.
שאלות נפוצות על חיסכון באנרגיה בשיקום מבנים
כמה חיסכון באנרגיה בבניין אפשר לצפות משיקום המעטפת?
אין אחוז אחד שנכון לכל מבנה, ומספר קבוע שנאמר בלי לבדוק את הבניין הוא ניחוש. החיסכון תלוי בקומה, בכיוון החזיתות, בגודל החלונות, במצב המעטפת לפני העבודה ובהרגלי השימוש במזגן. ההשפעה הגדולה ביותר מורגשת בדרך כלל בקומה העליונה ובדירות שפונות לדרום ולמערב. כדי לדעת, מודדים: צילום תרמי והשוואת חשבונות של אותה עונה, לפני העבודה ואחריה.
האם גג או חזית בגוון בהיר באמת מורידים את החום בדירה?
כן. משטח בהיר מחזיר חלק גדול יותר מקרינת השמש וסופג פחות חום, ולכן הגג והקיר מתחממים פחות ופחות חום עובר פנימה. ההשפעה בולטת בקומה העליונה ובחזיתות הדרומיות והמערביות. גימור בהיר אינו תחליף לבידוד, אבל בבניין שממילא צריך איטום גג או צביעת חזית זה אחד הצעדים המשתלמים ביותר.
מה נותן יותר חיסכון בחשמל בקומה עליונה — טיפול בגג או בחלונות?
בקומה העליונה מתחילים בדרך כלל בגג, כי הוא מקבל שמש ישירה כל היום ומעביר את החום לתקרה. אחריו באים החלונות, בעיקר אלה שפונים למערב. בקומות הביניים הסדר מתהפך: הגג כמעט לא משפיע עליהן, והחלונות והקירות הם שקובעים.
אפשר לבצע את עבודות המעטפת בלי פיגום ובלי לפנות את הדיירים?
כן. איטום קירות, איטום סביב חלונות, תיקוני בטון וצביעת חזיתות מתבצעים בגישת חבלים, ללא פיגומים, ואיטום הגג נעשה מהגג עצמו. הדיירים ממשיכים לגור בבניין, וגישת הסנפלינג חוסכת כ-40–60% מעלות הקמת הפיגום. את העבודה מבצע צוות מוסמך IRATA ומבוטח, בליווי מהנדס.
כמה עולה שיקום מעטפת לחיסכון באנרגיה?
זה תלוי בעבודות. בטווח משוער לפני מע״מ: איטום קירות ומעטפת בסנפלינג 150–500 ₪ למ״ר, צביעת מעטפת בסנפלינג 85–185 ₪ למ״ר ואיטום גג ביריעות ביטומניות 90–130 ₪ למ״ר. מערכת בידוד מתומחרת בנפרד על ידי מי שמתכנן ומבצע אותה, והמחיר הסופי נקבע אחרי סיור בבניין.
