איטום חלונות בגובה הוא חידוש האיטום שמסביב לחלון — בין המסגרת לקיר ובאדן, כולל פתיחת פתחי הניקוז — מהצד החיצוני של החזית, בגישת חבלים מהגג ובלי פיגום. צריך אותו כשאחרי גשם עם רוח מופיע כתם רטיבות מתחת לאדן או בפינות החלון, והזכוכית עצמה שלמה; כשהזכוכית סדוקה או שבורה, או כשקיר מסך זכוכית מדליף, הפתרון הוא החלפת זכוכית בגובה או שיקום קיר המסך. בחורף אוטמים בימים היבשים שבין הגשמים, על קיר יבש ונקי.
- צוות מוסמך IRATA, מבוטח ובליווי מהנדס — מעל 20 שנות ניסיון
- חלון בודד, בלי פיגום — הגולש יורד מהגג ישירות אל החלון
- עוצרים ברוח חזקה ובגשם — אטם שנשטף לפני שהתקשה לא יחזיק
נזילה מהחלון: מאיפה המים נכנסים ואיך מזהים את המקור
ברוב המקרים המים נכנסים מסביב למסגרת ולא דרך הזכוכית: סיליקון שהתייבש בשמש, אדן שאוסף מים במקום לנקז אותם, חורי ניקוז סתומים או המפגש בין האלומיניום לטיח או לאבן. לפני שאוטמים, כדאי להתאים בין מה שרואים בבית לבין המקור הסביר:
| מה רואים | המקור הסביר | איך מוודאים | מי מטפל |
|---|---|---|---|
| כתם מתחת לאדן או בפינות התחתונות אחרי גשם עם רוח; הזכוכית שלמה | המפגש בין המסגרת או האדן לקיר | בדיקת המטרה על היקף החלון | איטום היקפי מבחוץ |
| מים עומדים במסילה התחתונה או גולשים פנימה | חורי ניקוז סתומים במסילה | כוס מים למסילה — האם הם יוצאים החוצה | ניקוי מבפנים; אם זה חוזר — פתיחת ניקוז הפרופיל מבחוץ |
| טפטוף בין הכנף למסגרת, שריקת רוח | אטמים ומברשות שנשחקו | בדיקה כשהחלון סגור | טכנאי אלומיניום |
| מים לאורך שולי הזכוכית, או זכוכית סדוקה | הזיגוג | בדיקה בעין | החלפת זכוכית או איטום הזיגוג |
| רטיבות מעל החלון או סביב ארגז התריס | ארגז התריס או הקיר שמעל | בדיקת מטרה שמתחילה למטה ועולה בהדרגה | איטום מבחוץ באותה נקודה |
| סדק אלכסוני מפינת החלון, או סדק שמתרחב | חשד לתזוזה במבנה | בדיקת מהנדס, לפני כל איטום | לפי קביעת המהנדס — תיקון סדקים בקיר החיצוני |
| אדים וטיפות על הזכוכית מבפנים בבקרים קרים, גם בלי גשם | עיבוי | מופיע גם בימים יבשים, על הזכוכית ולא בקיר | אוורור, לא חומר איטום |
| כתם שנשאר רטוב גם בקיץ | צנרת או ניקוז מזגן | בודקים איזו צנרת עוברת בקיר או על החזית ליד הכתם | צנרת בתוך הקיר — אינסטלטור; צנרת חיצונית או צינור ניקוז על החזית — עבודות אינסטלציה בגובה |
בקומות גבוהות החלון חשוף ללחץ רוח גדול יותר: לפי מכון התקנים הישראלי, לחץ הרוח על חלון «מושפע מהאזור הגיאוגרפי בו ממוקם המבנה ומגובה החלון מעל פני הקרקע». המכון גם ממליץ על חלון שבו «יתאפשר ניקוז מים החודרים בשעת גשם», ושבו אפשר להחליף אטמים ומברשות בלי לפרק את המלבן מהקיר.
החלון דולף בחורף: מה בודקים מבפנים, ומתי אוטמים
עד שבודקים מבחוץ, אפשר לברר כמה דברים מתוך הדירה:
- מתי הכתם מופיע — אחרי גשם עם רוח, ובחזית שפונה אל הסערה? זה סימן לחדירה מבחוץ.
- איפה הוא נמצא — מתחת לאדן, בפינות התחתונות, או מעל החלון וליד ארגז התריס.
- המסילה התחתונה — מנקים אבק ולכלוך מהגלגלים ומהמסילות, משחררים בעדינות את חורי הניקוז ושופכים כוס מים כדי לראות שהם יוצאים החוצה.
- בלי סיליקון מבפנים — פס סיליקון בצד הפנימי מסתיר את הנזילה וכולא את המים במסגרת.
- לא נשענים החוצה — את הצד החיצוני בודקים מהחבל, לא מהחלון.
החלון דולף? שלחו 2–3 תמונות: של הכתם, ושל החלון מבפנים כולל המסילה התחתונה — ובלי להישען החוצה כדי לצלם:שליחת תמונות בוואטסאפחייגו 053-332-5272
את איטום החלונות לחורף כדאי לתאם כבר אחרי הגשם הראשון: אז ברור איזה חלון דולף ומאיזה כיוון, ואפשר לאטום אותו ביום יבש, לפני הסערה הבאה.
איטום חלונות מבחוץ — ולמה לא מבפנים
מים שנכנסים מבחוץ עוצרים מבחוץ. פס סיליקון בצד הפנימי סוגר רק את היציאה: המים ממשיכים לחדור במפגש החיצוני, מצטברים במסגרת ובקיר ומופיעים במקום אחר — בטיח מתחת לחלון או בדירה שמתחת. גם סילר שקוף על הקיר לא פותר את זה, כי מים שחודרים דרך היקף של חלון ממשיכים לעבור. לכן איטום חלונות נגד גשם נעשה בצד החיצוני, ובלי לסתום את פתחי הניקוז של הפרופיל, כדי שמים שנכנסו למסגרת ימשיכו לצאת החוצה.
במה אוטמים חלון אלומיניום: פוליאוריתן, סיליקון ניטרלי או MS פולימר
באיטום חלונות אלומיניום אין חומר אחד לכל תפר. בוחרים לפי המצע משני צידי התפר ולפי מה שיבוא מעליו:
| החומר | איפה מתאים בחלון | מה חשוב לדעת | מקור |
|---|---|---|---|
| מסטיק פוליאוריתני | מפגש מסגרת–קיר על טיח, בטון או אבן | אלסטי; לא מיועד לאיטום זכוכית; מיושם על מצע נקי ויבש | גיליון יצרן |
| סיליקון ניטרלי | מגע עם אלומיניום וזכוכית | נצמד היטב לזכוכית ולמתכות; אי אפשר לצבוע מעליו; בקור מתקשה לאט יותר | גיליון יצרן |
| פולימר היברידי (MS / STP) | מפגש מסגרת–קיר על טיח או בטון, כשהתפר ייצבע אחר כך | ניתן לצביעה אחרי בדיקת התאמה של הצבע; לא מיועד לאיטום זכוכית ולא לאבן טבעית | גיליון יצרן |
| סיליקון חומצי | לא מתאים לחיבור לקיר | היצרן מזהיר מפני שימוש בו על בטון, טיח ולבנים | גיליון יצרן |
- בתפר שזז מניחים קודם פתיל גיבוי מקצף פוליאתילן בתאים סגורים, כדי שהמסטיק ייצמד לשתי הדפנות בלבד; גיליונות היצרן מציינים יחס של 2:1 בין רוחב התפר לעומקו.
- מיישמים על מצע יבש, שהטמפרטורה שלו גבוהה ב-3 מעלות לפחות מנקודת הטל — ולכן בבוקר חורפי עם אדים על החזית מחכים שהקיר יתייבש.
הנתונים בטבלה לקוחים מגיליונות טכניים של יצרן אחד; בכל מוצר בודקים את הגיליון שלו. וכשהקיר עצמו סופג מים, השאלה היא כבר חומר איטום לקיר החיצוני, ולא התפר של החלון.
איטום חלונות בסנפלינג — שלב אחר שלב, בלי פיגום
איטום חלונות בגובה מתבצע מהחבל, בסדר קבוע:
- אבחון — מתמונות ובסיור: איפה הכתם, מאיזה כיוון מגיעה הרוח ומה מצב החלון מבפנים.
- הכנה בגג ובקרקע — המנהל המקצועי לעבודות גלישה בוחר בגג נקודות עיגון, שתיים נפרדות לכל גולש; למטה נסגר אזור סטרילי עם משגיח.
- בדיקת המטרה — מתיזים מים בלחץ מבוקר על מוקד אחד במשך 15–30 דקות, מלמטה למעלה, בזמן שמישהו בדירה בודק אם מופיעה לחות.
- הסרה וניקוי — מסירים את הסיליקון הישן עד הסוף, כי חומר חדש לא מורחים על ישן, ומנקים את המשטח משומן ומאבק.
- ניקוז ואדן — פותחים את תעלות הניקוז של הפרופיל ובודקים את שיפוע האדן ואת אף המים.
- איטום — פתיל גיבוי, פריימר לפי הוראות היצרן ופס אטם ביחס הנכון, בלי לסתום את פתחי הניקוז.
- הגנה ובדיקה חוזרת — מגינים על האטם הטרי (יצרן אחד מציין לפחות 6 שעות), ואת בדיקת המטרה החוזרת עושים רק אחרי שהאטם התקשה, לפי זמני ההתקשות בגיליון היצרן.
כשהבניין צריך גם החלפת זכוכית, מבצעים את שתי העבודות באותה ירידה על החבל, בלי להקים את מערך הגישה פעמיים.
איטום אדן חלון: שיפוע, אף מים ומפגש אדן–קיר
אדן תקין משופע כלפי חוץ, ובצד התחתון שלו יש אף מים שמפיל את הטיפות מהקצה. בלעדיו מי הגשם זוחלים לאורך תחתית האדן אל הקיר ומופיעים ככתם מתחת לחלון מבפנים. את המפגש בין האדן לקיר אוטמים בחומר שמתאים למצע — בטון או שיש — ואדן בלי שיפוע מתקנים לפני האיטום, אחרת המים יעמדו על האטם החדש.
מי יורד אל החלון — צוות, בטיחות ותקנות
את איטום החלונות בגובה מבצע צוות מוסמך IRATA של שני אנשים לפחות, עם מנהל מקצועי לעבודות גלישה. הצוות מבוטח, כולל ביטוח צד ג׳, ועובד בליווי מהנדס. כל גולש תלוי על שני חבלים נפרדים — חבל עבודה וחבל גיבוי. תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה) דורשות שהגולש יפעל בהשגחה ישירה ומתמדת של מנהל מקצועי לעבודות גלישה, ושבאזור הסכנה שמתחת יימצא תמיד אדם נוסף. ברוח חזקה ובגשם העבודה נעצרת — זו מדיניות העבודה; התקנות עצמן קובעות שעבודת גלישה בזמן רוחות חזקות או גשם שוטף תתבצע רק לפי הנחיות בטיחות מפורשות בכתב.
בניין משותף: מי אחראי לאיטום סביב החלון
זה תלוי במקור הנזילה ובתקנון הבית. חוק המקרקעין מונה את «הקירות החיצוניים» ברכוש המשותף (סעיף 52), והוצאות ההחזקה מתחלקות לפי שטח הדירות, אלא אם נקבע בתקנון שיעור אחר (סעיף 58(א)). החוק לא מזכיר חלונות: כשהמים חודרים דרך הקיר החיצוני, שהוא רכוש משותף, פונים לנציגות; כשהמקור בחלון עצמו או בחיבור שלו לקיר, בודקים את התקנון ואת תוצאות האבחון.
לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק (ככל שהתקנון הרשום לא קבע אחרת), בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות תיקון ברכוש המשותף «שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה», והוא חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף. את החלק הפנימי של בדיקת המטרה מתאמים מראש עם הדייר שבדירתו נמצא החלון. כשכמה דירות באותו טור מדווחות על רטיבות סביב החלונות, עדיף סקר אחד של החזית והחלטה של הנציגות על איטום קירות בבניין משותף. אין באמור ייעוץ משפטי.
דירה חדשה ונכנסים מים מהחלון — למי פונים?
קודם למוכר. לפי התוספת לחוק המכר (דירות), תקופת הבדק ל«ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק» היא שנתיים, ולכשל באיטום המבנה בקירות — ארבע שנים, מהיום שבו הדירה הועמדה לרשות הקונה. מצלמים את הכתם ופונים למוכר: לפי החוק, הקונה צריך לתת לו «הזדמנות נאותה לתקנה». אין באמור ייעוץ משפטי.
ממה מורכב המחיר של איטום חלונות בגובה
אין מחירון קבוע — המחיר הסופי נקבע אחרי תמונות או סיור. היקפי חלונות מתומחרים למטר אורך, ותיקון בודד לפי נקודה. מה עוד משפיע:
- מספר החלונות ואורך ההיקף שצריך לאטום;
- הקומה, הגישה לגג ונקודות העיגון;
- מצב האטם הישן והאדן, והאם צריך גם לפתוח ניקוז, להוסיף אף מים או לטפל בסדק סמוך;
- איחוד: כמה חלונות או עבודות חזית בירידה אחת חוסכים הקמה כפולה של מערך הגישה.
חלון דולף? תאמו בדיקה
ואחרי שהחלונות אטומים ומוגנים — שווה להשלים את התמונה עם ניקוי חלונות בגובה מקצועי מבית חברת האחות שלנו, סנפלינג ישראל: אותה רמת בטיחות וסנפלינג, בצד הנוצץ של הזכוכית.
שאלות נפוצות על איטום חלונות בגובה
למה נכנסים מים מהחלון רק כשיורד גשם עם רוח?
כי הרוח דוחפת את מי הגשם אל המפגש שבין המסגרת לקיר ואל המסילה התחתונה, ושם הם מוצאים כל פגם: סיליקון שהתייבש בשמש, אדן בלי שיפוע החוצה או חורי ניקוז סתומים. בגשם רגיל המים זולגים הלאה, ובסערה הם נדחפים פנימה. ובקומות גבוהות הלחץ גדול יותר: לפי מכון התקנים, לחץ הרוח על החלון מושפע גם מגובה החלון מעל פני הקרקע.
איך יודעים אם המים נכנסים מהחלון או מהקיר שמסביב?
לפי המקום והעיתוי של הכתם, ובסוף בבדיקת המטרה. כתם מתחת לאדן או בפינות התחתונות של החלון אחרי גשם עם רוח מצביע על החלון; כתם רחב בקיר, סדקים בטיח או רטיבות רחוקה מהחלון מצביעים על הקיר. את החשד מאמתים בהתזת מים מבוקרת על היקף החלון, מלמטה למעלה, בזמן שמישהו בדירה בודק אם מופיעה לחות.
אפשר לאטום חלון בחורף, כשהוא כבר דולף?
כן, בימים היבשים שבין הגשמים. חומר האיטום צריך משטח נקי ויבש, ושכבה שנשטפת לפני שהתקשתה לא תחזיק. כשמים כבר נכנסים לדירה, שולחים תמונות ומתאמים את האיטום ליום היבש הקרוב. עד אז מנקים את המסילה התחתונה ולא מורחים סיליקון בצד הפנימי.
תוך כמה זמן אוטמים חלון אחד, וצריך להיות בבית?
חלון אחד הוא בדרך כלל עבודה של יום עד יומיים; כמה חלונות באותו טור לוקחים יותר, לפי מספר הירידות ומזג האוויר. לא צריך לצאת מהדירה: מבקשים לפנות חפצים מהאדן ולסגור את החלון בזמן שהגולש עובד מולו. בזמן בדיקת המטרה כדאי שמישהו יהיה בבית ויבדוק אם מופיעה לחות ליד החלון.
איטום מבחוץ עוצר גם רוח ורעש?
איטום ההיקף עוצר מים ורוח שעוברים במפגש בין המסגרת לקיר. שריקה או טפטוף בין הכנף למסגרת מקורם בדרך כלל באטמים ובמברשות של החלון עצמו, ואותם מחליף טכנאי אלומיניום. רעש שעובר דרך הזכוכית או הכנפיים אינו עניין לאיטום ההיקף.
צריך פיגום כדי לאטום חלון בקומה גבוהה?
לא. איטום חלונות בגובה נעשה בגישת חבלים: הצוות מתעגן בנקודות עיגון בגג ויורד ישירות אל החלון, גם כשמדובר בחלון בודד. בבניין ישן, כשיש ספק אם העוגנים או הבטון בגג יחזיקו את העומס, מהנדס בודק אותם קודם. בבית נמוך עם גישה נוחה לקיר, במת הרמה עשויה להיות פשוטה יותר — את השיטה קובעים בסיור.
עוד על כך בעמוד המקצועי שלנו בנושא שירותי איטום מבנים בגובה.
