שיפוץ חזיתות ושיקום מבנים מתחיל בבחינה יסודית של המבנה והכרות עם מה שצריך חיזוק, תיקון ושיקום — תהליך שמשלב חידוש החזית מבחוץ עם ביסוס יציבות הבניין.
שיפוץ חזיתות ושיקום מבנים הוא תהליך המשלב תיקון סדקים, איטום, חידוש טיח וצביעה, ומתאים למבני מגורים, בתים פרטיים, משרדים ומחסנים כאחד. הרי כמעט כולנו יודעים שיש לא מעט אפשרויות לשיפוץ מבנים כמו דירות בתים פרטיי, משרדים, מחסנים ואפילו חניות, לכן כל אחד צריך לדעת מה דורש המבנה שלו ומתי כדאי להתחיל לשפץ ולשקם אותו.
אבל מה צריך לדעת אודות שיפוץ חזיתות ושיקום מבנים?
בתחילה חשוב להבין כי שיקום חזית המבנה חשובה מאוד ליושבי הבית, כמו גם לבעלים של הנכס ולסביבה, שכן מבנה משופץ או נכס שעבר תחזוקה – ייראה תמיד טוב יותר מאשר כזה שהוזנח.
נכס כזה שחזיתו משופצת ונאה, יהיה בטוח ויציב יותר לשימוש.
החזית של הבית היא חלק בלתי נפרד ממראה המבנה והוא נחשב חלק חשוב ביותר בכל דירה או בית וגם בעסקים, נראות טובה של הנכס תורמת לאיכות החיים במבנה בבנייה, הן בשל הנראות שלו והן בשל החוזק של החזית החשובה במיוחד ל"בריאות" המבנה.
חזית משופצת בהחלט תעלה את ערך הנכס, ותאפשר נכס משופץ ונאה למראה שיהיה הרבה יותר מבוקש על ידי דיירים או רוכשים פוטינציאליים.
מי שיבצע שיקום חזיתות ושיקום מבנים, יבצע גם השקעה פוטנציאלי טובה במקרים של מכירה והשכרה.
אבל כיצד משפצים ומשקמים חזיתות של מבנים?
שיקום ושיפוץ חזיתות נעשה בדרך כלל בעבודה בגובה. המומחים של בסיס פתרונות בגובה יודעים כיצד לבצע את העבודה והם עושים זאת על הצד הטוב ביותר.
כיום יותר מתמיד בוחרים אנשים לבצע את השיפוצים במבנה כזה או אחר, בעיקר בשל העובדה שהשקעה במבנה חשובה, גם למען השקעת נדלן וגם להעלאת איכות החיים.
שיפוץ ושיקום חזיתות מתבצע על ידי מגוון רחב של פעולות, כמו:
- איטום סדקים בקירות
- חיזוק והשלמת אריחים
- צביעת המבנה מבחוץ ומבפנים
- איטום סדקים
- השלמת רעפים או החלפת גגות רעפים
- זיפות גגות
- שיפוץ חזיתות
כל מה שדרוש עבור המבנה על כל הצדדים שלו כולל החזית, כחלק מטיפול במעטפת החיצונית של הבניין.
מלבד זאת המומחים יבצעו את עבודות השיקום הבסיסיות, כמו למשל שיקום האיטום של הקירות הגגות והרצפות, או איטום מחודש של קירות, עד עבודות בגובה כמו איטום סדקים, איתור נזילות, החלפת אינסטלציה בגובה וכל מה שדרוש למבנה חדש חזק והרבה יותר יפה מבחוץ ומבפנים.
אז איך מתחילים בשיפוץ חזית הבניין?
אז אם יש לכם שאלות בנוגע לשיפוץ חזיתות ושיקום מבנים – זה הזמן לפנות אל המומחים של בסיס פתרונות בגובה.
אנו נספק לכם את כל מה שצריך לדעת בתוספת אבחון המבנה, תכנון שיפוץ חזית הבניין, הצעת מחיר הוגנת, הצעות לייעול וחיסכון בכסף וכמובן את עבודת השיפוצים והחיזוקים עצמן.
את העבודות הדרושות יבצעו המומחים שלנו, להם ניסיון רב בתחום ויש להם את כלל הכלים, הציוד, החומרים האיכותיים ביותר, הניסיון והמיומנות.
רוצים להעמיק? קראו על שיפוץ בניין בסנפלינג.
בהקשר הזה כדאי להכיר גם את המדריך על חידוש חזיתות מבנים.
להרחבה מקצועית ראו את המדריך שלנו על שיפוץ ושיקום מבנים ישנים.
עוד בנושא בעמוד חומר גמיש למילוי סדקים.
להשפעה על שווי הנכס ראו: שיפוץ חזיתות בניינים – כרטיס הביקור של הבניין.
כמה עולה שיפוץ חזית בניין ומה כולל התהליך?
שיפוץ חזית בניין כולל אבחון מצב החזית, תיקוני בטון וסדקים, איטום, חיפוי וצביעה — לרוב בסנפלינג וללא פיגומים. המחיר נקבע לפי מצב החזית, גובה הבניין והיקף העבודה, על בסיס מחירון 2026 והצעת מחיר מסודרת עם אחריות בכתב. בסיס פתרונות בגובה — צוותים מוסמכים ומבוטחים בשיפוץ חזיתות בניינים.
שיפוץ החזית מתבצע כיום בעבודות סנפלינג בבניין — מהיר, בטוח וחסכוני מפיגומים.
שיפוץ חזיתות לפי דרישת העירייה — חוק עזר, רישיון שיפוץ ומה עושים כשמגיעה דרישה
ברשויות רבות, ובראשן תל אביב-יפו, קיים חוק עזר עירוני המסמיך את העירייה לחייב בעלי בניין לשפץ חזית מוזנחת. התהליך מתחיל בדרישת שיפוץ הנשלחת לנציגות הבית, וביצוע העבודות מחייב רישיון שיפוץ מטעם העירייה. בתל אביב פועלת גם עזרה ובצרון — חברה עירונית המלווה בעלי בתים בתהליך, מרכזת את האישורים ובמסלולים מסוימים אף מסבסדת חלק מהעלויות. חשוב לא להתעלם מהדרישה: הזנחה מתמשכת עלולה להסלים לכדי צו מבנה מסוכן, על כל המשמעויות המשפטיות והכספיות הנלוות. ביצוע בסנפלינג מאפשר לעמוד בדרישה גם ללא פיגומים — פרטים בעמוד שיפוצים בסנפלינג.
הטבות ותמריצים עירוניים לשיפוץ חזיתות
מי שמשפץ חזית בעקבות דרישה עירונית לא תמיד נושא לבדו בעלות. בתל אביב-יפו מציעה העירייה, באמצעות עזרה ובצרון, מסלולי סיוע וסבסוד לשיפוץ חזיתות במתחמים מוגדרים, ולעיתים גם הלוואות בתנאים נוחים לוועדי בתים. ברשויות נוספות קיימים מסלולי עידוד דומים במסגרת התחדשות עירונית — כדאי לברר מול מחלקת ההנדסה המקומית לפני קבלת החלטות. שווה לזכור שגם שיטת הביצוע משפיעה על העלות: עבודה בסנפלינג חוסכת פיגומים והיתרים נלווים. להערכת עלויות ראו מחירון עבודות סנפלינג ומחירון איטום קירות חיצוניים.
לבדיקה אם הבניין כבר מופיע ברשימות העירוניות: מפת המבנים המסוכנים בישראל, לפי נתוני הרשויות.
