שיפוץ חזיתות בניינים הוא תהליך שמחדש את המעטפת החיצונית ומחזיר לה את חוזקה: אבחון החזית, תיקון סדקים ושיקום בטון, חיזוק החיפוי, איטום וצביעה. הוא מתאים לבנייני מגורים, לבתים פרטיים ולמבני משרדים, ונדרש כשמופיעים סדקים, טיח מתפורר, רטיבות או חיפוי רופף. צוות בסיס מבצע את העבודה לרוב בסנפלינג, ללא פיגומים ובליווי מהנדס.
מה צריך לדעת על שיפוץ חזיתות בניינים?
בתחילה חשוב להבין כי שיקום חזית המבנה חשוב מאוד ליושבי הבית, כמו גם לבעלים של הנכס ולסביבה, שכן מבנה משופץ או נכס שעבר תחזוקה – ייראה תמיד טוב יותר מאשר כזה שהוזנח.
נכס כזה שחזיתו משופצת ונאה, יהיה בטוח ויציב יותר לשימוש.
החזית של הבית היא חלק בלתי נפרד ממראה המבנה והוא נחשב חלק חשוב ביותר בכל דירה או בית וגם בעסקים, נראות טובה של הנכס תורמת לאיכות החיים במבנה, הן בשל הנראות שלו והן בשל החוזק של החזית החשובה במיוחד ל"בריאות" המבנה.
חזית משופצת בהחלט תעלה את ערך הנכס, ותאפשר נכס משופץ ונאה למראה שיהיה הרבה יותר מבוקש על ידי דיירים או רוכשים פוטנציאליים.
מי שיבצע שיקום חזיתות ושיקום מבנים, יבצע גם השקעה טובה במקרים של מכירה והשכרה. כשהטיפול חורג מהחזית אל שלד המבנה, כדאי להכיר גם את העמוד על שיפוץ ושיקום מבנים.
אבל כיצד משפצים ומשקמים חזיתות של מבנים?
שיקום ושיפוץ חזיתות נעשה בדרך כלל בעבודה בגובה. המומחים של בסיס פתרונות בגובה יודעים כיצד לבצע את העבודה בבטיחות ובקפידה.
כיום יותר מתמיד בוחרים אנשים לבצע את השיפוצים במבנה כזה או אחר, בעיקר בשל העובדה שהשקעה במבנה חשובה, גם למען השקעת נדלן וגם להעלאת איכות החיים.
שיפוץ ושיקום חזיתות מתבצע על ידי מגוון רחב של פעולות, כמו:
- איטום סדקים בקירות
- חיזוק והשלמת אריחים
- צביעת המבנה מבחוץ
- איטום סדקים
- השלמת רעפים או החלפת גגות רעפים
- זיפות גגות
- שיפוץ חזיתות
כל מה שדרוש עבור המבנה על כל הצדדים שלו כולל החזית, כחלק משיקום מעטפת בניין. לפירוט על שלב הצבע ראו את העמוד על צביעת מבנים בגובה.
מלבד זאת המומחים יבצעו את עבודות השיקום הבסיסיות, כמו למשל שיקום האיטום של הקירות, הגגות והרצפות, או איטום מחודש של קירות, עד עבודות בגובה כמו איטום סדקים, איתור נזילות, החלפת אינסטלציה בגובה וכל מה שדרוש כדי שהמבנה יהיה חזק והרבה יותר יפה מבחוץ. להרחבה בנושא חיפוי חזיתות בטון ראו את המדריך הייעודי שלנו.
איך מתחילים שיפוץ חזית בניין?
אז אם יש לכם שאלות בנוגע לשיפוץ חזיתות ושיקום מבנים – זה הזמן לפנות אל המומחים של בסיס פתרונות בגובה.
אנו נספק לכם את כל מה שצריך לדעת בתוספת אבחון המבנה, תכנון שיפוץ חזית הבניין, הצעת מחיר הוגנת, הצעות לייעול וחיסכון בכסף וכמובן את עבודת השיפוצים והחיזוקים עצמן.
את העבודות הדרושות יבצעו המומחים שלנו, להם ניסיון רב בתחום ויש להם את הכלים, הציוד, החומרים המתאימים, הניסיון והמיומנות.
רוצים להעמיק? קראו על שיפוץ בניין בסנפלינג.
בהקשר הזה כדאי להכיר גם את המדריך על שיקום חזיתות מבנים.
להרחבה מקצועית ראו את המדריך שלנו על שיפוץ ושיקום מבנים ישנים.
עוד בנושא בעמוד חומר גמיש למילוי סדקים.
להשפעה על שווי הנכס ראו: שיפוץ חזיתות בסנפלינג – כרטיס הביקור של הבניין.
כמה עולה שיפוץ חזית בניין ומה כולל התהליך?
שיפוץ חזית בניין כולל אבחון מצב החזית, תיקוני בטון וסדקים, איטום, חיפוי וצביעה — לרוב בסנפלינג וללא פיגומים. המחיר נקבע לפי מצב החזית, גובה הבניין והיקף העבודה, על בסיס מחירון 2026 והצעת מחיר מפורטת בכתב. בסיס פתרונות בגובה — צוותים מוסמכים ומבוטחים בשיפוץ חזיתות בניינים. לאומדן ראשוני לפי סוג העבודה וגודל הבניין ראו את מחשבון עבודות בגובה.
שיפוץ החזית מתבצע כיום בעבודות סנפלינג בבניין — מהיר, בטוח וחסכוני מפיגומים.
שיפוץ חזיתות לפי דרישת העירייה — חוק עזר, רישיון שיפוץ ומה עושים כשמגיעה דרישה
ברשויות רבות, ובראשן תל אביב-יפו, קיים חוק עזר עירוני המסמיך את העירייה לחייב בעלי בניין לשפץ חזית מוזנחת. התהליך מתחיל בדרישת שיפוץ הנשלחת לנציגות הבית, וביצוע העבודות מחייב רישיון שיפוץ מטעם העירייה. חשוב לא להתעלם מהדרישה: הזנחה מתמשכת עלולה להסלים לכדי צו מבנה מסוכן, על כל המשמעויות המשפטיות והכספיות הנלוות. ביצוע בסנפלינג מאפשר לעמוד בדרישה גם ללא פיגומים — פרטים בעמוד שיפוצים בסנפלינג. לנציגות הבית ריכזנו גם תשובות לשאלות נפוצות על חידוש מעטפת בניין.
מי משלם על שיפוץ החזית בבניין משותף?
חזית הבניין היא חלק מהרכוש המשותף, ולכן ההוצאה מתחלקת בין כל בעלי הדירות לפי החלק של כל דירה ברכוש המשותף — בדרך כלל לפי שטח הדירה, אלא אם תקנון הבית המשותף קובע חלוקה אחרת. את ההחלטה על השיפוץ מקבלת אסיפת הדיירים, ונציגות הבית מתאמת את העבודה מול המבצע ומול העירייה. בעל דירה שמסרב לשלם את חלקו אינו מעכב את השיפוץ: הנציגות יכולה לתבוע אותו בפני המפקח על רישום המקרקעין.
אילו הטבות ותמריצים עירוניים יש לשיפוץ חזיתות?
מי שמשפץ חזית בעקבות דרישה עירונית לא תמיד נושא לבדו בעלות. בתל אביב-יפו מציעה העירייה, באמצעות עזרה ובצרון, מסלולי סיוע וסבסוד לשיפוץ חזיתות במתחמים מוגדרים, ולעיתים גם הלוואות בתנאים נוחים לוועדי בתים. ברשויות נוספות קיימים מסלולי עידוד דומים במסגרת התחדשות עירונית — כדאי לברר מול מחלקת ההנדסה המקומית לפני קבלת החלטות. שווה לזכור שגם שיטת הביצוע משפיעה על העלות: עבודה בסנפלינג חוסכת פיגומים והיתרים נלווים. להערכת עלויות ראו מחירון עבודות סנפלינג ומחירון איטום קירות חיצוניים.
לבדיקה אם הבניין כבר מופיע ברשימות העירוניות: מפת המבנים המסוכנים בישראל, לפי נתוני הרשויות.
מבצעים שיפוץ בניינים וחזיתות גם בתל אביב ובראשון לציון: שיפוץ חזיתות בתל אביב ושיפוץ חזיתות בראשון לציון.
