שיקום מבנים ברמת גן נדרש במיוחד משום שהעיר, כמו כל עיר במרכז הארץ, חשופה למפגעי הסביבה. זיהום אוויר, רעש חזק מכבישים ומהמרחב העירוני; אבק, גשם, חום קיצוני וגם לחות וקור – כולם עלולים לגרום למבנה להתיישן, להיסדק ולהתחיל להתפורר. גם עייפות החומר של מבנה ישן תוביל עם הזמן להתפוררות ולסדקים בקירות, כמו גם ללחות ורטיבות ולאיכות חיים ירודה יותר.
שיקום מבנים ברמת גן מעניק לבתים, לבנייני דירות ולמשרדים מתיישנים חיים חדשים, ומשקם את חוזקם, בטיחותם ומראם כדי להשיב להם ערך ואטרקטיביות. בתים פרטיים, בנייני דירות, גורדי שחקים, משרדים ומרחבים ציבוריים – כולם מתיישנים והופכים פחות אטרקטיביים עם השנים, זאת בשל סיבות רבות. בשל כך המומחים של בסיס פתרונות בגובה מבצעים שיקום מבנים ברמת גן, בעיקר במבנים ישנים או כאלה שדורשים שיפוץ וחידוש.
כיצד משקמים מבנים ברמת גן — שלב אחר שלב?
ברמת גן ובשאר ערים במרכז חשוב לשקם מבנים בעיקר בשל מפגעי הסביבה אותם הזכרנו קודם. מלבד זאת, חידוש מבנה מכול סוג יתרום להעלאת ערך הנכס ויסייע לאיכות חיים טובה ובטוחה יותר במבנה.
אם יש מבנה שמיועד להריסה – כדאי להתייעץ עם המומחים שלנו שיעזרו להבין כיצד אפשר לשפץ את הנכס. חשוב לדעת ששיקום מבנים נעשה גם עקב תזוזות באדמה ועייפות החומרים – לכן גם בית לא מאד ישן זקוק לעיתים לשיקום.
כאשר אנו מבצעים את התהליך אנו מתחילים מבחינת המבנה ובדיקת אלמנטים כמו בטון, יסודות, קורות ברזל, קירות חיצוניים, איטום מבנה, בדיקת השלד, בדיקות צנרות כמו למשל מרזבים, בחינת המרצפות, בדיקה של יצירת האבנים שעל הקירות החיצוניים וכולי.
המומחים שלנו מבצעים שיקום מבנים באמצעות כל הציוד הנחוץ החל מסלי הרמה לעבודות בגובה כעד מנופים, ציוד סנפלינג, פיגומים ושאר כלים וציוד. בנוסף לכך אנו משתמשים בחומרי איטום, כלים לשיפוץ, ניקוי, חיבור וכל מה שדרוש כדי לשקם את המבנה.
אנו נבצע איטום ומילוי סדקים בבטון ושיקום בטון בקירות חיצוניים.
המומחים שלנו יקבעו אבנים אל קירות ויחליפו או יחזקו בטון סדוק.
אנשי המקצוע של בסיס פתרונות בגובה יסייעו באיטום מחדש של קירות חיצוניים ופנימיים על ידי חומרי איטום כמו: שפכטל, טייח, חומרים מקשרים, שליכטה אקרילית ושאר חומרים המתאימים לקיר חיצוני ופנימי.
אנו נחזק אריחים בגובה ונצבע מחדש קירות חיצוניים במידה ותרצו לייפות את המבנה ולחדש אותו וגם כאשר זקוקים לצביעה מחודשת והעלאת ערך הכנס.
המומחים שלנו יאבחנו את מצב המבנה ויספקו דוח שיפוצים נחוצים עם הצעת מחיר הוגנת המתאימה לכל כיס ומתעדפת את הפעולות הנחוצות והדחופות ביותר שיש לבצע.
השיפוצים שלנו נעשים בגובה בשיטת איטום ושיקום מבנים בסנפלינג, מתוך אחריות ומקצועיות ובאמצעות שיטות בטוחות ביותר למרחב, ללקוחות ולסביבה.
השיפוצים ימנעו התפוררות והתיישנות של המבנה, ימנעו רטיבות ועובש בקירות, הפעולות יעזרו להפחית רעש ותהודה ויספקו את כל מה שמבנה זקוק לו בעיקר בעיר כמו רמת גן. כך תוכלו לעבוד או להתגורר במקום נעים מטופח ובטוח.
כמה עולה שיקום מבנה מסוכן ברמת גן?
העלות נקבעת לפי היקף הנזק, גובה הבניין ושיטת הגישה (סנפלינג חוסך פיגומים ומוזיל משמעותית). הצעת מחיר מסודרת ניתנת אחרי אבחון הנדסי בשטח — ללא עלות וללא התחייבות: 053-3325272.
להערכת עלות מיידית לפי הנתונים שלכם: מחשבון עבודות בגובה.
קיבלתם צו מבנה מסוכן ברמת גן? ההליך מול העירייה, שלב אחר שלב
רמת גן היא מהעירים עם ריכוז גבוה של בנייני שיכון משנות ה-50 וה-60 — גיל שבו קורוזיית הברזל בבטון כבר חשפה חלקי זיון בחזיתות רבות. כשמהנדס העירייה מוציא צו מבנה מסוכן, השעון מתחיל לרוץ: אי-טיפול בתוך המועד שנקבע חושף את הדיירים לקנסות, ובמקרי קיצון העירייה רשאית לבצע את העבודות בעצמה — ולחייב את בעלי הדירות.
סדר הפעולות הנכון
- חוות דעת קונסטרוקטור: מהנדס מטעם הדיירים ממפה מה בדיוק מסוכן — לרוב אריחים רופפים, בטון מתפורר במרפסות ובחגורות, או מעקות. זה המסמך שמגדיר את היקף העבודה האמיתי (ולא פעם מצמצם אותו).
- שיקום ממוקד בסנפלינג: ברחובות הצפופים של רמת גן, פיגום מחייב היתר תפיסת מדרכה, חוסם חניות וגורר עלות הקמה כבדה. בגישת חבלים ניגשים ישר לאזורי הכשל — סיתות בטון רופף, הגנת זיון, השלמת טיט תיקונים וקיבוע אריחים — בלי לפנות דיירים.
- אישור מהנדס והסרת הצו: בסיום העבודה המהנדס מאשר בכתב שהליקויים טופלו, והאישור מוגש לעירייה לביטול הצו. בלי המסמך הזה — הצו נשאר רשום על הבניין ומכביד על כל עסקת מכירה.
מומלץ לקרוא גם את המדריך המלא לצו מבנה מסוכן — מה עושים ואיך משקמים ואת מדריך שיקום המבנים המקיף.
צו מבנה מסוכן ברמת גן או בגוש דן? סקר חזית והצעת מחיר מהירה: התקשרו עכשיו
עוד בנושא באתר: חיזוק אריחים בבניין מגורים.
למידע מקצועי משלים, ראו שיקום מבנים בגבעתיים.
בבנייני קומות גבוהים אנו מבצעים זאת ללא פיגומים, בשיטת שיקום בטון בסנפלינג לפי מפרט סיקה — משלב איתור הסדק ועד האיטום המלא.
עוד בנושא
שיקום מבנה מסוכן ברמת גן — מה עושים אחרי קבלת צו?
הצעד הראשון: לא להתעלם – צו מבנה מסוכן מחייב תגובה בתוך המועד הנקוב בו (לרוב 30–60 יום). סדר הפעולות: בדיקת מהנדס מוסמך שממפה את הליקויים, הגשת חוות הדעת לוועדת מבנים מסוכנים בעירייה, ביצוע שיקום הליקויים בגישת חבלים, ואישור מהנדס מטעם העירייה שמסיר את הצו. ליווי מקצועי מקצר את התהליך ומונע קנסות והליכי אכיפה.
מדריכים קשורים באתר
להזמנת השירות ולפרטים נוספים: טיפול בצו מבנה מסוכן.
מבנה מסוכן ברמת גן — איך מסירים את הצו מהבניין?
קיבלתם צו מבנה מסוכן ברמת גן? בסיס פתרונות בגובה מבצעת שיקום מבנה מסוכן ברמת גן בסנפלינג — מהאבחון ההנדסי, דרך תיקוני הבטון והחיזוק ועד הסרת הצו מול העירייה, עם אחריות בכתב. צוותים מוסמכים ומבוטחים בשיקום מבנים בגובה.
בנייני רמת גן משנות ה-50 עד ה-70 — למה הבטון מגיע לכשל דווקא עכשיו
חלק ניכר מהמבנים בשכונות הוותיקות של רמת גן הם בנייני בטון מזוין בני שלוש עד ארבע קומות מתקופת שנות ה-50 עד ה-70, עם חזיתות טיח או בטון חשוף. הכיסוי מעל ברזל הזיון באותן שנים דק מהמקובל היום, ולכן ההתפחמות (קרבונציה) — חדירת פחמן דו-חמצני שמנמיכה את בסיסיות הבטון ומבטלת את ההגנה על הזיון — מגיעה אחרי עשורים אל המוטות עצמם. לחות מישור החוף מאיצה משם את הקורוזיה, והכשל חוזר בדפוס מוכר:
- נשירת בטון בקצות מרפסות ובחגורות — הזיון מחליד, מתנפח ודוחף החוצה את שכבת הכיסוי.
- מעקות ברזל מקובעים בבטון — החלודה מתחילה בנקודת העיגון ומרחיבה את הסדק סביבה.
- טיח סדוק או מתקלף שמאפשר למים להגיע לשלד ומאיץ את התהליך; הרחבה: טיח מתקלף.
הטיפול המקובל: סיתות עד בטון בריא ומאחורי המוט, ניקוי הזיון עד מתכת נקייה, ציפוי אנטי-קורוזיבי, השלמה בטיט תיקונים ממערכות התיקון של סיקה, וצבע מגן על החזית שמאט חדירת פחמן ומים.
מה על ועד הבית ברמת גן להכין לפני פנייה לשיקום המבנה
שיחה אחת עם החומר הנכון ביד מקצרת את הדרך להצעה מדויקת. לפני הפנייה כדאי לרכז:
- הצו או ההתראה מהעירייה — המועד הנקוב בו והניסוח המדויק של הליקויים שנדרש לתקן.
- חוות דעת מהנדס בניין, אם כבר הוזמנה, כולל סימון החזיתות והאלמנטים הבעייתיים.
- תמונות מלמטה וממרפסות שכנות של כל אזור שנשר או נסדק, עם תאריך.
- פרטי גישה — האם יש גישה לגג ונקודות עיגון לחבלים, ומה מצב החניות והמדרכה שיידרש לגדר מתחת לאזור העבודה.
- איש קשר אחד מטעם הוועד, ומי מוסמך לאשר את העבודה בפועל.
עם החומר הזה אפשר להתקדם לאומדן ראשוני כבר בשיחה, ולצמצם את הסיור בשטח לאימות היקף ומדידה.
